仙台　テナント情報

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• 【建築基準法】建物の用途変更ってなに？
  
  • 建物には居住用、店舗、事務所などいろいろな使用用途があります。そこで今回は事務所と店舗の定義と、事務所から店舗へ用途を変更する場合、どのような手続きが必要となるかについてご紹介したいと思います！ 店舗の定義 店舗とは一般的に物販や飲食といった、「不特定多数の来...
• 【建物オーナー様向けコラム】空室活用：空きスペースを共用部に転換
  
  • 私たちは通常、賃貸物件の共用部としての空間は「収益を生まない」と考えがちです。しかし、空室を有効的に活用し、共用部として変化させることで、実は物件全体の価値を上げることができちゃうんです。 今回は、そんな逆転の発想に基づいた成功事例を共有します。 成功事例につ...
• 店舗・オフィスのテナント用火災保険の内容について確認しておこう！
  
  • 賃貸店舗・オフィステナントに契約して、火災保険に加入していないとどうなるのでしょうか。火災保険は基本的に火災が原因の損害だけでなく、本当に様々な損害に対する補償を行なってくれる便利な保険です！そのため、火を扱うことがない事業だとしても、ほとんどの物件で火災保険...
• 店舗・オフィステナントで加入しておくべき火災保険の特約3選！
  
  • 火災保険にはいろいろな内容があります。『オプションをつけると高くなるからなにも付けずに最低限のプランで！』と言って万が一、なにかあった場合では遅いです！！ だからといってなにがなんだかわからない状態であれこれオプションを付けてしまっては金額は跳ね上がるばかり・...
• 居抜き・スケルトン・事務所仕様について
  
  • 事業用不動産を探す際に部屋の中がどのような状態で引き渡されるかはとても重要ですよね。住居の賃貸の場合は原則として完成されたものをそのまま利用しますが事業用不動産は違います。それぞれのテナントさんが事業を営業しやすいように造作することとなるのは容易に想像がつくか...
• 「居抜き物件」とは？
  
  • 飲食店開業に際して、近年脚光を浴びているのが「居抜き物件」です。 「居抜き物件」とはどういうものか、メリット・デメリット、気をつけなければならない点など、まとめてご紹介します。 1.「居抜き」「居抜き物件」とは？ 広辞苑第5版では、「居抜き」とは「住宅や店舗を...